일상 속 생활정보 (7) 썸네일형 리스트형 분양권 직거래 후 부동산 실거래신고 생활형 숙박시설 분양권 직거래 후 부동산 실거래신고를 해보았습니다.부동산 실거래신고란?부동산 또는 부동산을 취득할 수 있는 권리의 매매계약을 체결한 경우 실제 거래가격 등 일정한 사항을 신고하게 하는 제도입니다. 이는 실거래가격 보다 낮게 계약서를 작성하는 이중계약의 관행을 없애고 부동산 거래를 투명하게 하는 목적으로 시행되었습니다. 매수인과 매도인을 포함한 거래당사자는 해당 부동산이나 부동산을 취득할 수 있는 권리에 관한 매매계약을 체결한 때에 일정한 사항을 거래계약의 체결일부터 30일 이내에 그 권리의 대상인 부동산의 소재지 관할 시장·군수 또는 구청장에게 공동으로 신고해야 합니다. 부동산 실거래신고 방법국토교통부 부동산거래관리시스템을 통해 온라인으로도 신고가 가능하며, 만약 부동산개업공인중개사가 매.. 인지세란 무엇인가? 수입인지 구입방법(인지세 납부방법) 인지세란 무엇이고 납부 방법은?▣ 인지세는 재산 변동이 발생하는 등 중대한 문서에 법적 효력을 증빙할 때 내는 세금으로 여기에서는 부동산 거래에 관련한 인지세 및 납부방법을 알아보고자 합니다. ▣ 인지세를 납부하여할 문서(과세문서) 1) 부동산 거래 : 부동산 매매, 임대차 계약, 분양권 전매 - 기재금액 1천만 원 초과 3천만 원 이하 : 2만 원 - 기재금액 3천만 원 초과 5천만 원 이하 : 4만 원 - 기재금액 5천만 원 초과 1억 원 이하 : 7만 원 - 기재금액 1억 원 초과 10억 원 이하 : 15만 원 - 기재금액 10억 원 초과 : 35만 원 2) 금융거래 문서 작성 : 대출 계약서, 채권 발행과 같은 금융문서 작성 3) 회사의 법적 문서 :.. 조정대상지역 주택의 상생임대인 제도, 상생임대인 요건, 상생임대인 혜택 조정대상지역 주택 취득 시 거주요건 주택 취득 당시 조정대상지역이었으나 양도 당시 조정대상지역에서 해제된 경우에는 2년 이상 거주하여야 1세대 1 주택 양도세 비과세 적용을 받을 수 있습니다. 취득한 주택의 양도세 비과세 2년 거주요건을 충족하기 위해 세입자를 내보내는 것을 막기 위해 상생임대인 제도를 한시적으로 운영하고 있습니다. 조정대상내역 내의 주택에 대한 상생임대인 제도에 대해 알아보고자 합니다. 상생임대인 제도란 무엇인가? 상생임대인이란 임대료를 직전 계약 대비 5% 이내로 올려 새 계약을 맺거나 기존 계약을 갱신한 임대인을 말합니다. 개선된 상생임대인 제도는 2022년 8월 2일 시행되었습니다. 아래의 상생임대인에 대한 혜택으로 임대인들이 임대료 인상 폭을 대폭 줄이도록 독려하고 집주인이 임대.. 자동차 근저당, 근저당의 해지 및 근저당 해지의 확인 방법 자동차 근저당이란 무엇인가? 자동차 근저당은 차량을 담보로 하는 대출 형태 중 하나입니다. 근저당은 대출을 받을 때 대출금을 담보물(이 경우에는 자동차)로 삼아 대출금 상환을 보장하는 데 사용됩니다. 즉, 할부금액이 남은 상태에서 차를 매매하거나 소유권 이전하지 못하도록 하는 법적 장치라고 볼 수 있습니다. 그러므로 중고차를 구매할 때는 해당 차량의 근저당 설정여부를 반드시 확인해야 합니다. 근저당이 설정된 차량을 구입하면 소유권 이전이나 판매에 어려움을 겪을 수 있습니다. 일반적으로 자동차 근저당은 은행이나 금융 기관에서 제공되며, 대출금을 상환하면 근저당을 해지할 수 있고, 차량 소유권은 다시 소유자에게 돌아가게 됩니다. 여기서 주의할 점은 대출금 상환이 완료되어도 근저당 해지는 반드시 거쳐야 하는 .. 생활습관병과 운동과의 연관성 운동부족으로 인한 생활습관병 운동 부족은 현대 사회에서 많은 사람들이 경험하는 문제 중 하나입니다. 부족한 운동은 다양한 생활습관병을 유발할 수 있으며, 이에는 다양한 건강 문제가 포함될 수 있습니다. 여러 가지 생활습관병 중 일부는 다음과 같습니다. ▣ 비만: 운동 부족은 칼로리 소모를 감소시키고 신체에 지방을 쌓이게 할 수 있습니다. 이로 인해 비만이 발생할 수 있으며, 비만은 다양한 건강 문제를 유발할 수 있습니다. ▣ 심혈관 질환: 부족한 운동은 심혈관 시스템을 약화시키고 혈압을 높일 수 있습니다. 이는 심장 질환 및 뇌졸중과 같은 심혈관 질환의 위험을 증가시킬 수 있습니다. ▣ 당뇨병: 운동 부족은 인슐린 민감성을 저하시키고 혈당 조절을 어렵게 만들 수 있습니다. 이로 인해 당뇨병 발병 위험이 .. 세대분리 조건, 세대주 가능 요건, 세대분리 방법 및 장단점 세대분리란? 대한민국 주민등록법 상 세대 분리는 같은 주소에 살던 가족 구성원 중 일부가 새로운 가구 단위로 분리하여 등록하는 제도를 말합니다. 예를 들어 거주 독립한 자녀를 새로운 세대로 분리하여 등록할 수 있습니다. 이러한 세대 분리 등록은 주거환경의 변화에 따라 가족구성원 간의 관계를 명확히 반영하고, 행정업무나 사회 서비스 등에 필요한 정보관리를 위한 목적으로 시행됩니다. 세대분리 조건 ▣ 거주지 및 주택 : 주민등록상의 세대분리를 신청하려면, 각 세대가 별도의 주택이나 거주지를 보유하고 있어야 합니다. 즉, 각 세대는 독립적인 주거 공간을 가져야 합니다. ▣ 세대주 신상정보 : 각 세대에는 세대주가 있어야 합니다. 세대주는 주택에 등록된 주민등록상의 가장 성인이거나, 성인이 없는 경우에는 성년이.. 청년도약계좌 가입조건, 신청기간, 신청방법, 은행별 금리 정리 청년도약계좌 : 만기 5년동안 매월 70만원 한도 내에서 자유롭게 납입 가능한 정부지원형 적금상품 청년도약계좌의 가입조건, 신청기간, 신청방법, 은행별 금리를 알아보겠습니다. 청년도약계좌란?만기 5년동안 매월 1천원~70만원 내에서 자유롭게 납입 가능한 정부지원형 적금상품으로 정부는 매월 최대6%의 기여금을 지원하고, 이자소득에 비과세혜택을 제공합니다. 청년도약계좌 가입조건▣ 나이요건 - 신규 가입일 기준 만19세~34세 이하인 청년 - 병역이행기간(최대 6년)은 연령계산 시 제외하고 계산 ▣ 소득요건 - 직전과세기간의 총급여액이 7,500만원 이하 - 종합소득과세표준에 합산되는 종합소득금액이 6,300만원 이하인 경우 (비과세소득만 있는 경우는 제외) - 가입일이 속한 과세기간의 직전 3개 과세기간 중.. 이전 1 다음
